在哪里勒地点???

还要看房屋所在地区,郊区?闹区?北部?中部?南部?

生活机能?

学区附近?

人口複杂?

等等

都要纳入考量的

版妈,房子坐落在哪里呢?坪数呢?附近有没有嫌恶设施? 学区如何?有没有捷运?

左右房子价值的因素太多了,如果单单只看

"旧公寓(快20年)但外观及室内不会看起来跟它的年龄一样老!

地下室有车位但无电梯且房子在5楼

房子里头还算乾净有粉刷过(其他没啥问题)

附近机能还OK"

是会让人完全猜不出价值的

如果是在台北市的精华地段,说不定值一千多万,

如果在较偏远的乡下,说不定是不到200万的

地段是影响房价最重要的因素,单凭妳说的那些资料是无法估算房价的啦

房子的地点应该是价钱的主要评估吧

例如以版妈的叙述如果地点在台北捷运附近可能要一千万以上

如果是在苗栗彰化这种地方可能不到四百万

像我公婆住在台北捷运附近

房子已经五十年了也是没电梯公寓

又没有停车位

二十坪左右就要一千万了

房价和地点及坪数有关，因为你没有写你看的房子的地点及它的确切权状坪数，很难可以提供任何意见且附近的生活机能、交通方便性、学区等等都是房子的其它附加价值。

100万!!!!!!!!

对其他县市房价不熟@@帮不上妳(在地台北市人)

不过我想应该不超过500万吧

我娘家十几年前在桃园市中山路那里买房子，三十多坪全新电梯大楼社区，三房两厅两卫，当时买约四百万初头，现在仲介说大约只剩两三百万左右，供您参考。

两百吧

桃园市的房子也是会因地段不同而有不同的"身价"啦

这样猜是猜不出来的,我建议版妈上X义房屋的网站,可以找到附近房子的最近的成交计录,如果妳对附近够熟的话,应该很容易就可以推估出房子约略的价值了

不过,让我猜,应该是不会超过300万的

33坪

20年房屋1坪约34万

算4万

33x4=132万

公寓大楼只算房屋价钱

没有实质土地跟别人持分就算有也很少

(原作者于 2009-03-27 20:48:47 重新编辑过)

300万左右

纯猜测

板妈您好

我们去年2月买

地点在大兴西路及中正路口

30坪不含车位大约300万左右

给您做参考

150

桃市这样300左右

250-300万